| 習志野市の土地価格は？価格相場を解説 | 習志野エリアの一戸建て、マンション、土地、事業用・投資用物件 | 習志野エリア 住まいと暮らしのコンシェルジュ |

こんにちは！習志野エリア 住まいと暮らしのコンシェルジュです。

「習志野市で理想の土地を見つけたい！」と考えている皆さん。土地の価格や相場、エリア選びで悩むことはありませんか？習志野市は千葉県内でも人気の高いエリアですが、「どの地域が自分たちに合っているのか」「価格は高すぎないか」といった疑問を抱えている方も多いと思います。

この記事では、「習志野市 土地」に関する最新の価格相場、エリアごとの特徴、そして購入時の注意点を徹底解説します。さらに、家族構成やライフスタイルに合わせたエリア選びのポイントもご紹介。この記事を読めば、習志野市での土地探しがスムーズに進むはずです！

「家族で快適に暮らせる土地が欲しい」「コストパフォーマンスが良いエリアを探している」といった方は、ぜひ最後までお読みください！

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習志野市の土地価格は？価格相場を解説

習志野市は、東京へのアクセスの良さや自然環境の豊かさから、土地購入希望者に非常に人気のエリアです。ここでは、土地価格の基本情報やその背景について詳しくご説明します。

習志野市の土地の価格相場は？

2024年現在の習志野市の土地価格相場は以下の通りです：

• 津田沼エリア（利便性重視の方向け）
  1平方メートルあたり約20万～30万円。特に津田沼駅から徒歩圏内の土地は競争率が高く、価格も上昇傾向にあります。
• 谷津エリア（自然環境と静けさを求める方向け）
  1平方メートルあたり約18万～25万円。緑豊かな公園が多く、落ち着いた住環境が特徴です。
• 実籾エリア（コスト重視の方向け）
  1平方メートルあたり約15万～20万円と、習志野市内で比較的安価なエリア。駅近でも手頃な価格で購入可能です。

習志野市の土地価格の推移は？

ここ5年間で習志野市の土地価格は約10％上昇しました。特に津田沼駅周辺は再開発プロジェクトが進んでおり、土地の需要が高まっています。具体例として、2020年に1平方メートルあたり22万円だった津田沼エリアの土地は、2024年には27万円に上昇しています。

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習志野市の不動産価格は千葉県内で高いのか？

千葉県内での習志野市の位置付けを、他エリアと比較しながら詳しく解説します。

習志野市は千葉県内で中価格帯

習志野市の土地価格は、千葉県内で中価格帯に位置しています。市川市や浦安市など、東京に隣接するエリアよりは手頃ですが、八千代市や佐倉市などよりは高めです。

エリア	価格相場（1㎡あたり）	特徴
市川市	約30万～45万円	東京への通勤圏、利便性が抜群
習志野市	約15万～30万円	自然と都市機能のバランス
八千代市	約10万～20万円	コスパ重視、やや郊外感

他市との比較：選ばれる理由

例えば、船橋市は平均30万円以上と習志野市より高めですが、交通の利便性や商業施設の充実度で習志野市も負けていません。特に「手頃な価格で都心にアクセスしたい」というニーズに応えられる点で、習志野市が注目されています。

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習志野市に住むならどのエリアがおすすめ？

エリア選びは土地購入で最も重要なポイントです。以下に、習志野市内で注目のエリアを特徴とともにご紹介します。

人気No.1エリア：津田沼

津田沼は、交通の利便性と商業施設の充実度で習志野市の中でも特に人気のエリアです。

• 交通: JR総武線、京成線、新京成線が利用可能で、東京まで約30分。
• 施設: 大型ショッピングモール（モリシア津田沼、イオンモール）や多彩な飲食店が充実。
• 教育環境: 習志野市内でも有名な教育施設が集中。

落ち着いた生活を送りたい方に：谷津

谷津エリアは、静かで緑豊かな環境が魅力です。

• 自然環境: 谷津バラ園、谷津干潟公園があり、自然を身近に感じられます。
• 住環境: 子育て世代に適した一戸建てやマンションが豊富。
• 価格帯: 津田沼よりやや手頃。

コスパを重視する方に：実籾

実籾エリアは、初めて土地購入を考える方におすすめのエリアです。

• 価格の魅力: 他エリアよりも抑えられた価格帯。
• 利便性: 京成本線の駅近で生活施設が充実。
• 地域の魅力: 地元商店街が活発で、アットホームな雰囲気。

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まとめ：習志野市の土地は買うべき？

習志野市は、利便性、自然環境、価格のバランスが取れたエリアです。津田沼、谷津、実籾といったエリアごとの特徴をしっかり把握し、ライフスタイルに合った土地を選びましょう。

習志野エリア住まいと暮らしのコンシェルジュでは、習志野エリア最大級の物件数から不動産購入希望のお客様に最適な物件をご提案します。習志野エリアでの不動産購入は習志野エリア住まいと暮らしのコンシェルジュにお任せください！