| 習志野エリアでのマンション売却のポイント｜相場・会社選びを解説 | 習志野エリアの一戸建て、マンション、土地、事業用・投資用物件 | 習志野エリア 住まいと暮らしのコンシェルジュ |
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マンションの売却を考えている方にとって、「いつ売るべきか」「どこに依頼すべきか」「いくらで売れるのか」といった疑問は尽きないものです。特に習志野エリアでは、地域特有の市場動向や物件特性が売却成功の鍵を握ります。
この記事では、習志野エリアのマンション売却に関する最新の相場情報、過去の取引事例、売却のベストタイミング、そして信頼できる不動産会社の選び方まで、網羅的に解説します。
この記事を読むことで、習志野エリアでのマンション売却に必要な知識と戦略を身につけ、納得のいく売却を実現するための第一歩を踏み出すことができます。
習志野・八千代・千葉市花見川区でマンションの売却を検討されているご家族は、ぜひ最後までお読みください！
習志野エリアの不動産市場は、近年活発な動きを見せています。特にマンション市場では、価格の上昇傾向が続いており、売却を検討するには好機と言えるでしょう。
習志野市は、千葉県の北西部に位置し、東京へのアクセスの良さからベッドタウンとして人気があります。市内にはJR総武線や京成本線が通っており、通勤・通学に便利な立地です。
しかし、国立社会保障・人口問題研究所の推計によると、習志野市の人口は2025年から2035年の10年間で約4,000人減少すると予測されています。特に30〜40代の人口が減少する見込みであり、将来的には不動産市場に影響を及ぼす可能性があります。
2024年1〜3月のデータによると、習志野市のマンションの平均売買価格は約3,280万円で、平米単価は44.1万円/m²となっています。前年同期比で1.85%の上昇が見られ、価格は堅調に推移しています。
間取り別では、3LDKの平均価格が約3,440万円で、前年同期比4.37%の上昇、4LDKでは約3,945万円で、38.42%の大幅な上昇が確認されています。
築年数別では、築30年以上のマンションの平米単価が約22.7万円/m²と、築浅物件に比べて価格が低くなる傾向があります。
過去5年間のデータによると、習志野市では3LDKのマンションが最も多く取引されており、販売価格の中央値は約2,499万円です。特に津田沼エリアでは、駅近の物件が高値で取引される傾向があります。
例えば、津田沼ザ・タワー（谷津1丁目15）は、最高価格で1億3,800万円（96.13m²）で取引されました。一方、ダイアパレス京成大久保（大久保4丁目11-7）は、200万円（17.80m²）と、価格帯に大きな幅があることがわかります。
マンションの売却に適した時期は、一般的に春（3〜4月）と秋（9〜10月）とされています。これは、転勤や進学などのライフイベントが多く、需要が高まるためです。
習志野市においては、11月と2月に販売件数が多く、特に11月は375件、2月は366件の新規登録がありました。販売期間は30日以内が最も多く、全体の24.6%を占めています。
また、築年数が10年以内のマンションは、価格が高く売れやすい傾向があります。築15年を超えると、大規模修繕や修繕積立金の増加などが影響し、価格が下がりやすくなります。
不動産会社を選ぶ際は、以下のポイントを参考にしてください。
習志野エリアのマンション市場は、価格の上昇傾向が続いており、売却を検討するには良いタイミングと言えます。特に、築年数が10年以内の物件や、駅近の物件は高値での売却が期待できます。
売却を成功させるためには、地域に精通した信頼できる不動産会社を選び、適切なタイミングで売却活動を行うことが重要です。
習志野・八千代・千葉市花見川区エリア住まいと暮らしのコンシェルジュでは、習志野・八千代・千葉市花見川区エリア最大級の物件数から不動産購入希望のお客様に最適な物件をご提案します。習志野・八千代エリアでの不動産購入は習志野・八千代エリア住まいと暮らしのコンシェルジュにお任せください！
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