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習志野「土地値」。10年後を見据え「戸建用地」として出口を確保するための選定基準
習志野エリアの築古アパート投資において、最終的な収益性を左右するのは「土地」の担保力です。10〜15年後の出口戦略を見据え、戸建用地として流動性を確保できる物件の境界線とは何か。管理現場の知見から、積算評価と将来の需要を読み解きます。
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実効空室率で見破る「想定利回り」の罠。習志野のプロが教える“負けない”引き直し利回りの計算術
習志野エリアの収益物件投資で失敗しないための「実効空室率」の重要性を解説。表面利回りに惑わされない、管理現場の生の数字に基づいた「引き直し利回り」の計算方法を公開。地主直の川上物件情報への導線も。
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習志野の収益物件を「ネット」で探すのは終わり。地主直の川上物件がポータルに載らない本当の理由
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