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実効空室率で見破る「想定利回り」の罠。習志野のプロが教える“負けない”引き直し利回りの計算術

習志野エリアの収益物件投資で失敗しないための「実効空室率」の重要性を解説。表面利回りに惑わされない、管理現場の生の数字に基づいた「引き直し利回り」の計算方法を公開。地主直の川上物件情報への導線も。